Željka Hrs Borković, dipl.ing.arh., članica Uprave, Planetaris d.o.o.

 

mr.sc. Nada Marđetko Škoro, dipl.ing.građ., Načelnica sektora, Ministarstvo graditeljstva i prostornoga uređenja

 

Josip Pavković, dipl. oec., predstavnik Hrvatske banke za obnovu i razvoj, voditelj Odjela infrastrukture i zaštite okoliša

 

Dorijan Rajković, predsjednik, Hrvatska udruga proizvođača toplinsko fasadnih sustava HUPFAS; predsjednik Uprave, I.T.V. d.o.o., Murexin

 

Nediljko Rojnica, Direktor u Sektoru za upravljanje prodajom, Privredna banka Zagreb d.d.

 

Ivan Šerić, dipl. oec.,  predstavnik Centra za praćenje poslovanja energetskog sektora i investicija

 

prof.dr.sc. Josip Tica, odjel makroekonomije i ekonomskog razvitka, Ekonomski fakultet Sveučilišta u Zagrebu

 

 

PANELISTI:

 

Natko Bilić, direktor, Planetaris d.o.o.

 

Željka Hrs Borković, dipl.ing.arh., članica Uprave, Planetaris d.o.o.

 

Sven Müller, član Uprave, Stipić grupa d.o.o.

 

Josip Pavković, dipl. oec., predstavnik Hrvatske banke za obnovu i razvoj, voditelj Odjela infrastrukture i zaštite okoliša

 

Dorijan Rajković, predsjednik, Hrvatska udruga proizvođača toplinsko fasadnih sustava HUPFAS; predsjednik Uprave, I.T.V. d.o.o., Murexin

 

Nediljko Rojnica, Direktor u Sektoru za upravljanje prodajom, Privredna banka Zagreb d.d.

 

Ivan Šerić, dipl. oec.,  predstavnik Centra za praćenje poslovanja energetskog sektora i investicija

 

mr.sc. Petra Škevin, dipl.ing.arh., članica Uprave, Filipović poslovno savjetovanje d.o.o.

 

prof.dr.sc. Josip Tica, odjel makroekonomije i ekonomskog razvitka, Ekonomski fakultet Sveučilišta u Zagrebu

 

Snježana Turalija, izvršna direktorica, Savjet za zelenu gradnju u Hrvatskoj

 

 

Poštovani,

 

sa zadovoljstvom Vas obavještavamo da nastavljamo naš projekt usavršavanja stručnjaka koji se bave razvojem komercijalnih nekretnina u okviru Međunarodne poslovne akademije razvoja komercijalnih nekretnina.

 

Program Poslovne akademije sadržava niz pojedinih Modula na kojima se raspravlja o svim temama razvoja komercijalnih nekretnina.

 

Do sada smo održali tri modula Poslovne akademije:

 

·        Modul I – „Projekt razvoja komercijalnih nekretnina - makroekonomski okvir, projektni zadatak, arhitektura, project management, financiranje”;

 

·        Modul II – „Ugovori o građenju i FIDIC“;

 

·        Modul III – „Development komercijalnih nekretnina“.

 

Ulaskom u Europsku uniju i u Hrvatskoj se počinju primjenjivati njene regulative, te je iznimno važno informirati se o njima pravovremeno i točno. Jedna od regulativa koja je bitna za nekretninski sektor odnosi se na energetsku učinkovitost i energetsku certifikaciju zgrada. Upravo radi toga odlučili smo 20. veljače 2013. godine organizirati Modul IV Poslovne akademije koji će nositi naziv:

 

 

ENERGETSKA UČINKOVITOST

U PROJEKTIMA KOMERCIJALNIH NEKRETNINA

 

PLANIRANJE, FINANCIRANJE I PROVEDBA

 

Ovaj modul namijenjen je svima koji sudjeluju u projektima razvoja komercijalnih nekretnina – vlasnicima nekretnina, developerima, bankarima, ulagateljima, korisnicima nekretnina, posrednicima, izvođačima građevinskih radova, predstavnicima državnih tijela, urbanistima, arhitektima, inženjerima, savjetnicima, odvjetnicima i drugim profesijama, kako bi se informirali o energetskoj učinkovitosti i energetskoj certifikaciji zgrada, bitnom faktoru u razvoju projekata. Energetska certifikacija zgrada nova je djelatnost u Republici Hrvatskoj.

 

Upravo zato smo Modul IV Poslovne akademije organizirali u suradnji s društvom Planetaris d.o.o., konzultantskom tvrtkom koja razvija suvremene energetske koncepte u postojećim i novim zgradama. Planetaris cjelovita rješenja za uštedu energije dugoročno smanjuju troškove vlasnicima i korisnicima zgrada, te povećavaju životnu kvalitetu i udobnost boravka u zgradama uz pozitivan utjecaj na okoliš.

 

Energetska certifikacija zgrada, odnosno klasifikacija i ocjenjivanje zgrada prema potrošnji energije, odnedavno je postala zakonska obveza za sve zgrade na tržištu nekretnina u Republici Hrvatskoj. Energetski certifikat je dokument koji predočuje energetska svojstva zgrade, ali i jaki marketinški instrument koji omogućava uvid u kvalitetu zgrade sa stajališta potrošnje energije i budućih troškova korištenja, te može značajno utjecati na cijenu nekretnine odnosno njenu tržišnu konkurentnost.

 

Postojeće zgrade koje se prodaju, iznajmljuju, daju u leasing ili u zakup moraju imati važeći energetski certifikat dostupan na uvid kupcu, najmoprimcu ili zakupcu prije sklapanja ugovora o kupoprodaji, iznajmljivanju, leasingu ili zakupu najkasnije danom pristupanja Republike Hrvatske u članstvo Europske unije.

 

Kod prodaje zgrade ili njezinog dijela (npr. stan, ured), energetski certifikat mora biti na uvidu prilikom sklapanja ugovora o kupoprodaji i njegov je sastavni dio. Kada se oglasi za zgrade koje se prodaju, iznajmljuju, daju na leasing ili u zakup, objavljuju u medijima, tada se u oglasu mora navesti i energetski razred te zgrade ili njezine samostalne uporabne cjeline.

 

Regulativa Europske unije propisuje da sve novoizgrađene zgrade javne namjene od 2018. moraju biti gotovo nula energetske, a sve ostale tipologije zgrada gotovo nula energetske od 2020. Smjernice za nove zgrade odnose se i na postojeće zgrade ako im predstoji značajna renovacija. Iste zakonske smjernice Republika Hrvatska uključila je u svoju regulativu Zakonom o učinkovitom korištenju energije, te Zakonom o prostornom uređenju i gradnji.

 

Smatramo kako je stalno ulaganje u znanje i stručno usavršavanje, razvoj poslovnih kontakata i razmjenu iskustava, ključno za Vaš osobni napredak u profesionalnoj karijeri, poslovni uspjeh Vaše kompanije, te dobrobit društva u cjelini. Stoga Vas pozivamo da se pridružite ovom projektu i da na taj način unaprijedite vaše znanje i iskustvo vezano za razvoj komercijalnih nekretnina.

 

 

 

U prilogu se nalaze:

 

1. Kratki opis Međunarodne poslovne akademije razvoja komercijalnih nekretnina i upute o Modulu IV;

 

2. Program Modula IV Međunarodne poslovne akademije razvoja komercijalnih nekretnina;

 

3. Prijavnica za sudjelovanje.

 

 

S poštovanjem,

 

Vladimir Filipović i Petra Škevin